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Nazarre, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina.
USD158.005
Nuestro equipo inmobiliario presenta este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón y cochera, ubicado sobre Nazarre al 3200, en el barrio de Villa del Parque, dentro de la Comuna 11 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ubicado en un segundo piso, este departamento cuenta con una distribución clásica y eficiente, ideal para familias o quienes busquen espacios amplios y con potencial.
La unidad dispone de un amplio living comedor, con muy buena luz natural, conectado a la habitación principal, la cual cuenta con salida directa al balcón, lo que otorga ventilación cruzada y una grata sensación de amplitud.
La propiedad incluye una segunda habitación, un toilette de recepción, un baño completo, una cocina independiente, lavadero separado y una dependencia de servicio con su respectivo baño, ideal como escritorio, cuarto auxiliar o de guardado.
La calefacción es por losa radiante, y el agua caliente proviene de un termotanque a gas. La unidad cuenta con todos los servicios funcionales, lo que garantiza confort y eficiencia durante todo el año.
Además, el valor agregado de esta propiedad es su cochera incluida, lo que la convierte en una excelente opción residencial en una zona con fuerte demanda y circulación.
La ubicación es estratégica: a pocas cuadras de importantes avenidas como Av. Nazca, Av. Francisco Beiró y Av. Álvarez Jonte, cerca del Hospital Zubizarreta, la comisaría 11, y múltiples medios de transporte: líneas de colectivo 24, 47, 84, 110, 124, 134, cercanía al tren San Martín y al Metrobus, lo que brinda una conectividad rápida con distintos puntos de la ciudad.
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Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes /gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Leandro Miguel Propiedades - Matricula CUCICBA N° 6331
