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Sarmiento 1100, C1010 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, San Nicolas, Capital Federal, Argentina.
USD127.000
Nuestro equipo inmobiliario ofrece este luminoso departamento de 4 ambientes, ubicado en un sexto piso al contrafrente, con una superficie total de 78 m² por escritura, situado en una ubicación estratégica sobre la calle Sarmiento al 1100, entre las calles Libertad y Cerrito, en el tradicional barrio de San Nicolás.
La propiedad se encuentra a solo 100 metros del Obelisco y de la emblemática Avenida Corrientes, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte: líneas B, C y D a 150 metros y la línea A a 300 metros, así como a escasos 60 metros de la avenida 9 de Julio, lo que garantiza una conectividad excepcional con toda la ciudad.
El edificio cuenta con cámaras de seguridad y es apto para uso profesional, lo que amplía las posibilidades de destino para la unidad.
Si bien el edificio tiene conexión a gas, el departamento es íntegramente eléctrico por decisión del actual propietario, equipado con termo tanque eléctrico para duchas y otro para la cocina y baños, lo que garantiza confort y eficiencia en el consumo.
La distribución interna incluye:
Tres dormitorios, uno de ellos en suite, proporcionando privacidad y funcionalidad.
Living comedor amplio, separado mediante divisor de vidrio, que aporta una sensación de mayor espacio y luminosidad.
Cocina semi-integrada, práctica y con buena ventilación.
Dos baños, incluyendo el baño en suite, ambos con buen tamaño y confort.
Esta propiedad combina ubicación privilegiada, comodidad y posibilidades tanto para uso residencial como profesional, ideal para quienes buscan vivir en el centro porteño con todas las comodidades.
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Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y a título ilustrativo y no forman parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
Leandro Miguel Propiedades - Matrícula CUCICBA 6331
