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Cuenca, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Flores, Capital Federal, Argentina.
USD179.000
Nuestro equipo inmobiliario presenta este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia y doble balcón, ubicado en un quinto piso al frente de un edificio de esquina con excelente orientación y múltiples accesos de luz natural, en la zona de Flores Norte.
La propiedad se encuentra sobre la calle Cuenca al 800, entre Avenida Gaona y Páez, a solo dos cuadras de Av. J.B. Justo (Metrobus) y tres cuadras de Av. Nazca, ofreciendo una ubicación estratégica con acceso rápido a transporte, comercios y servicios.
Con una superficie total de 145,97 m² según escritura, de los cuales 18,61 m² corresponden a balcones, esta unidad se destaca por su comodidad y funcionalidad.
La distribución interna es la siguiente:
Living comedor en “L”, con salida a un balcón corrido que brinda amplitud y gran luminosidad.
Cocina comedor independiente, con salida al segundo balcón, cuyas cañerías fueron renovadas recientemente. Desde la cocina se accede a la dependencia de servicio, que actualmente se utiliza como lavadero, agregando practicidad a la unidad.
Habitación principal en suite, con baño privado y salida al balcón corrido, además de un placard empotrado de pared a pared que optimiza el espacio.
Dos habitaciones adicionales, ambas con placard y ventanas que dan al balcón corrido, garantizando buena ventilación y luz natural.
Segundo baño completo, cómodo y funcional.
Toilette de recepción, ideal para visitas.
Espacio de guardado adicional, que aporta practicidad para el orden y almacenamiento.
El edificio cuenta con solo 3 departamentos por piso en este nivel, y en la mayoría de los pisos hay 4 unidades, lo que otorga un ambiente tranquilo y exclusivo.
Esta propiedad es ideal para familias que buscan amplitud, confort y una excelente ubicación en Flores Norte.
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Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y a título ilustrativo y no forman parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
Leandro Miguel Propiedades - Matrícula CUCICBA 6331
