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Av. Rivadavia 8200, C1407DYQ Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Floresta, Capital Federal, Argentina.
USD79.000
Nuestro equipo inmobiliario presenta este luminoso departamento de 3 ambientes con balcón corrido y vista abierta, ubicado en un décimo piso al contrafrente, con 64 m² totales por escritura, en una zona estratégica sobre Avenida Rivadavia al 8200, entre Ensenada y Bahía Blanca, en el corazón del barrio de Floresta.
A solo una cuadra de la estación Floresta del tren Sarmiento y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y variedad de comercios, esta propiedad ofrece conectividad, servicios y comodidad.
La unidad se distribuye de la siguiente manera:
Living comedor amplio (3 x 4,78 m), con salida directa a un balcón corrido con vista totalmente abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural.
Cocina independiente (3,03 x 2 m), con buen espacio de guardado y ventilación.
Lavadero incorporado, práctico y funcional.
Dormitorio principal (3 x 3 m) con placard empotrado y vista al balcón, lo que le proporciona luminosidad y ventilación.
Segundo dormitorio (4 x 2,62 m), también con placard y ventana al pulmón del edificio.
Baño completo (2,08 x 1,56 m), en excelente estado.
Toilette adicional (1,20 x 1,07 m), ideal para visitas o uso compartido.
El departamento cuenta con agua caliente por calefón y todos los servicios activos, incluyendo gas natural, electricidad y agua corriente.
Una oportunidad única para quienes buscan espacios amplios, vista abierta y excelente ubicación, tanto para uso personal como inversión.
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Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y a título ilustrativo y no forman parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
Leandro Miguel Propiedades - Matrícula CUCICBA 6331
