¿Tiene alguna pregunta?
1126471162Nuestro E-Mail
info@leandromiguelpropiedades.com.ar
Av. Avellaneda 3100, C1406 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Flores, Capital Federal, Argentina.
USD55.000
Nuestro equipo inmobiliario presenta este aireado y silencioso departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Av. Avellaneda, en un 3er piso con ascensor, con orientación norte, lo que garantiza una excelente luminosidad en todos sus ambientes, a pesar de ser una unidad lateral.
La propiedad se destaca por su buena ventilación cruzada, ya que todos los ambientes poseen ventanas propias, lo que lo convierte en un espacio fresco y funcional durante todo el año.
El departamento se encuentra a reciclar, ideal para quienes buscan personalizar su hogar o invertir en una propiedad con gran potencial de revalorización.
Se compone de:
Living comedor con pisos de parquet y ventanal amplio que aporta luz natural.
Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y ventana al exterior.
Dormitorio con pisos de parquet y ventana propia, que mantiene el ambiente ventilado y luminoso.
Pasillo distribuidor con placard empotrado, ideal para guardado adicional.
Baño completo con ventilación natural, aspecto cada vez más valorado.
La ubicación es estratégica: a solo 2 cuadras de Av. Nazca y 5 de Av. Gaona, con cercanía a comercios, restaurantes, colegios y el Hospital Álvarez.
La conectividad es excelente gracias al acceso a numerosas líneas de colectivo: 25, 53, 55, 63, 76, 86, 96, 99, 133, 134, 141, 172, 181, además de la estación de tren Flores, el subte línea A (San Pedrito) y el Metrobus de Av. Juan B. Justo.
Una propiedad con gran potencial residencial o de inversión, en una de las zonas con mejor accesibilidad de la ciudad.
LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO
Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes /gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Leandro Miguel Propiedades - Matricula CUCICBA N° 6331
